Achat LANVALLAY 22100

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LANVALLAY BOURG - Maison Familiale à Rénover

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+9

LANVALLAY BOURG - Maison Familiale à Rénover

LANVALLAY 22100

192 600 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DINAN

23 rue Thiers

22100 DINAN

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Réf : 1825

GUY HOQUET DINAN vous présente cette maison familiale à rénover, pleine de potentiel, située dans un quartier calme et recherché de LANVALLAY. Idéalement placée à deux minutes des commerces et commodités (centre commercial Leclerc, boulangerie, ph... Voir plus

132 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

LANVALLAY BOURG - Maison Familiale à Rénover

Descriptif

Réf : 1825

GUY HOQUET DINAN vous présente cette maison familiale à rénover, pleine de potentiel, située dans un quartier calme et recherché de LANVALLAY. Idéalement placée à deux minutes des commerces et commodités (centre commercial Leclerc, boulangerie, ph... Voir plus

132 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Nombre étages

1

Jardin

Oui

Année construction

1976

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte Bois et Alu

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rénover

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de terrasse

1

Nombre garages/Box

1

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

20/01/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

281 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 281 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Concernant les dépendances, vous serez comblés, l'arrière-cuisine est extensible ( mur en parpaings) donnant sur un cellier très spacieux avec grenier au dessus sur la partie de droite.
A gauche un grand garage avec grenier au dessus.
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Un jardin d'environ 280 m² .
Cette maison est très lumineuse et dans un environnement très calme.
Quelques travaux sont à prévoir comme l'électricité, une cuisine et les peintures.
Chaudière récente.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions Sismicité : Faible / Argile : faible
(DPE /D : 213 kwh )

Guy Hoquet DINAN

23 rue Thiers

22100 DINAN

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé